Первый центр перепланировки г.иркутск
Что такое паспорт фасада, кому он требуется
и как его согласовать?
и как его согласовать?
В этой статье мы подробно расскажем как изготовить и согласовать паспорт фасада в 2020 году в г. Иркутске.
Что такое Паспорт фасада?
Паспорт фасадов здания - документ в виде текстовых и графических материалов, отображающих информацию о внешнем оформлении фасадов существующего здания (за исключением индивидуальных жилых домов), его конструктивных элементах, о размещении дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств. (Решение N 004-20-560950/8 «О Правилах благоустройства территории города Иркутска» гл. 1, ст. 2)
Фасад здания – внешняя вертикальная поверхность здания, образуемая наружной конструкцией, горизонтальными и вертикальными членениями, ритмом проемов (балконов, лоджий), архитектурными деталями, фактурой строительных и отделочных материалов, цветовым колоритом и так далее. В зависимости от типа сооружения и формы его плана, местоположения различают главный, боковой, дворовый фасады.
Паспорт фасадов здания - документ в виде текстовых и графических материалов, отображающих информацию о внешнем оформлении фасадов существующего здания (за исключением индивидуальных жилых домов), его конструктивных элементах, о размещении дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств. (Решение N 004-20-560950/8 «О Правилах благоустройства территории города Иркутска» гл. 1, ст. 2)
Фасад здания – внешняя вертикальная поверхность здания, образуемая наружной конструкцией, горизонтальными и вертикальными членениями, ритмом проемов (балконов, лоджий), архитектурными деталями, фактурой строительных и отделочных материалов, цветовым колоритом и так далее. В зависимости от типа сооружения и формы его плана, местоположения различают главный, боковой, дворовый фасады.
Стоимость услуг
выберите свой вариант
Что входит в Паспорт фасада?
- Титульный лист
- Состав проекта Паспорта фасада
- Ситуационная схема
- Материалы фотофиксации
- Архитектурно-колористическое решение фасада
- Рекламно-информационное оформление фасада
- Дополнительное оборудование фасада (в том числе элементы подсветки)
- Титульный лист
- Состав проекта Паспорта фасада
- Ситуационная схема
- Материалы фотофиксации
- Архитектурно-колористическое решение фасада
- Рекламно-информационное оформление фасада
- Дополнительное оборудование фасада (в том числе элементы подсветки)
Зачем согласовывать
паспорт фасада с государственными органами?
В связи с постановлением администрации Иркутска, которое вступило в силу 9 апреля 2019 года, нужно согласовать паспорт фасада в обязательном порядке для эксплуатации любого строения, за исключением индивидуальных жилых и садовых домов.
Его обязательное наличие предусмотрено решением N 004-20-560950/8 «О Правилах благоустройства территории города Иркутска(с изменениями на 25 апреля 2019 года)» гл. 6, ст. 24, п.4 "Паспорт фасадов здания, оформленный собственником здания, подлежит обязательному согласованию администрацией города Иркутска."
Паспортом определяются колористическое решение фасада и материалы отделки, места размещения наружной рекламы и информационных вывесок, а также места размещения дополнительного оборудования – кондиционеров, камер, антенных установок, фасадного освещения и другое.
Нарушение правил согласования фасадных работ, а также наружного оформления внешних конструктивных элементов здания, повлечет административную ответственность. Это касается и самовольного переоборудования фасадов, их ограждений или отдельных элементов.
паспорт фасада с государственными органами?
В связи с постановлением администрации Иркутска, которое вступило в силу 9 апреля 2019 года, нужно согласовать паспорт фасада в обязательном порядке для эксплуатации любого строения, за исключением индивидуальных жилых и садовых домов.
Его обязательное наличие предусмотрено решением N 004-20-560950/8 «О Правилах благоустройства территории города Иркутска(с изменениями на 25 апреля 2019 года)» гл. 6, ст. 24, п.4 "Паспорт фасадов здания, оформленный собственником здания, подлежит обязательному согласованию администрацией города Иркутска."
Паспортом определяются колористическое решение фасада и материалы отделки, места размещения наружной рекламы и информационных вывесок, а также места размещения дополнительного оборудования – кондиционеров, камер, антенных установок, фасадного освещения и другое.
Нарушение правил согласования фасадных работ, а также наружного оформления внешних конструктивных элементов здания, повлечет административную ответственность. Это касается и самовольного переоборудования фасадов, их ограждений или отдельных элементов.
С чего начать?
Необходимо заказать проект перепланировки в специализированной организации, имеющей все допуски и разрешительную документацию. Стоимость Паспорта фасада составляет ориентировочно 30 000 рублей.
Обычно процедура выглядит следующим образом: после звонка в проектную организацию, инженер уточнит, какой тип дома, материал дома, количество подъездов, этажность дома и уточнит у вас наличие рекламных вывесок на доме или их планируемое размещение. Так же потребуется отправить фотографии фасадов дома для точной оценки стоимости паспорта фасада. Затем, специалист осуществит выезд и произведет размеров здания и отдельных архитектурных элементов, произведёт фотофиксацию объекта и заключит договор. На основании этих замеров и фотофиксации, будет составлен проект. При составлении проекта учитываются различные требования строительных и эксплуатационно – технических нормативных документов.
Необходимо заказать проект перепланировки в специализированной организации, имеющей все допуски и разрешительную документацию. Стоимость Паспорта фасада составляет ориентировочно 30 000 рублей.
Обычно процедура выглядит следующим образом: после звонка в проектную организацию, инженер уточнит, какой тип дома, материал дома, количество подъездов, этажность дома и уточнит у вас наличие рекламных вывесок на доме или их планируемое размещение. Так же потребуется отправить фотографии фасадов дома для точной оценки стоимости паспорта фасада. Затем, специалист осуществит выезд и произведет размеров здания и отдельных архитектурных элементов, произведёт фотофиксацию объекта и заключит договор. На основании этих замеров и фотофиксации, будет составлен проект. При составлении проекта учитываются различные требования строительных и эксплуатационно – технических нормативных документов.
Перепланировка - это изменения связанные со сменой конфигурацией помещений, изменением назначения помещений.
Согласование паспорта фасада
В пакете документов в обязательном порядке должно быть соответствующее решение общего собрания собственников помещений жилого дома. Также должен быть выбран представитель, который обратится в администрацию за предоставлением муниципальной услуги. Это может быть, как физическое лицо, так и представитель Управляющей компании
Какие документы нужны для согласования
К документам, необходимым в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые заявитель (представитель заявителя) должен представить самостоятельно, относятся:
Физ. лицо
1.запрос по форме согласно Приложению № 1 к настоящему административному регламенту
документ, удостоверяющий личность заявителя, являющегося физическим лицом или документ, удостоверяющий
личность представителя физического лица- в случае обращения представителя заявителя
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с запросом обращается представитель заявителя (доверенность)
паспорт фасадов здания, оформленный в соответствии с Приложением № 2 к настоящему административному регламенту (в случае, если ранее паспорт фасадов здания не согласовывался органом, предоставляющим муниципальную услугу)
разделы паспорта фасадов здания, в которые вносятся изменения (в случае внесения изменений в ранее согласованный паспорт фасадов здания, в том числе в связи с изменением внешнего вида фасадов здания либо его отдельных конструктивных элементов, при переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, установке дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств, отдельных конструктивных элементов фасадов, установке рекламных конструкций на фасадах здания);
протокол решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства (в случае подготовки паспорта фасадов здания, являющегося многоквартирным домом)
решение собрания сособственников помещений в здании, принятое и оформленное в соответствии с требованиями действующего законодательства
(в случае подготовки паспорта фасадов здания, не являющегося многоквартирным домом)
правоустанавливающие документы на здание либо помещения в здании, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости
Юр. Лицо
запрос по форме согласно Приложению № 1 к настоящему административному регламенту
документ, удостоверяющий
личность представителя юридического лица – в случае обращения представителя заявителя
документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего запрос, в случае, если заявителем является юридическое лицо
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с запросом обращается представитель заявителя (доверенность)
устав (для юридического лица, действующего на основании устава, утвержденного его учредителем (участником)) либо информация за подписью руководителя юридического лица о том, что оно действует на основании типового устава,
утвержденного уполномоченным государственным органом; копия учредительного договора (для хозяйственных товариществ);
паспорт фасадов здания, оформленный в соответствии с Приложением № 2 к настоящему административному регламенту (в случае, если ранее паспорт фасадов здания не согласовывался органом, предоставляющим муниципальную услугу)
разделы паспорта фасадов здания, в которые вносятся изменения (в случае внесения изменений в ранее согласованный паспорт фасадов здания, в том числе в связи с изменением внешнего вида фасадов здания либо его отдельных конструктивных элементов, при переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, установке дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств, отдельных конструктивных элементов фасадов, установке рекламных конструкций на фасадах здания);
протокол решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства (в случае подготовки паспорта фасадов здания, являющегося многоквартирным домом)
решение собрания сособственников помещений в здании, принятое и оформленное в соответствии с требованиями действующего законодательства
(в случае подготовки паспорта фасадов здания, не являющегося многоквартирным домом)
правоустанавливающие документы на здание либо помещения в здании, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости
Вернем деньги если проект не согласуют
Первый Центр Перепланировки
Проект от 9 000 руб., срок от 5 рабочих дней
Или просто позвоните нам
Получите бесплатную консультацию
Инженер перезвонит вам, и проконсультирует-
возможно ли согласовать вашу перепланировку
возможно ли согласовать вашу перепланировку
проекты и согласование в г.Иркутске
мкр.Радужный 12, г.Иркутск
Встречи по предварительному звонку
Далеко ехать?
Приедем к вам сами, или встретимся в удобном для вас месте!
Привезем документы для ознакомления и договор.
Встречи по предварительному звонку
Далеко ехать?
Приедем к вам сами, или встретимся в удобном для вас месте!
Привезем документы для ознакомления и договор.
Укажите ваш телефон
и мы перезвоним вам в течении 5 мин.
и мы перезвоним вам в течении 5 мин.
Согласен на обработку персональных данных
